Diese helle und offen gestaltete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt und eignet sich ideal zur Nutzung als Café. Der großzügige, lichtdurchflutete Hauptraum mit ansprechender Fensterfront bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen einladenden Gästebereich. Dank des vorhandenen Wasseranschlusses ist auch eine alternative Nutzung, beispielsweise als Friseursalon, denkbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein WC, wodurch die Einheit optimal für den direkten Start in die gewerbliche Nutzung vorbereitet ist.
Die Lage in Rheydt bietet gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die angegebene Warmmiete versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
Großer offener Raum, Küche, Wasseranschluss, Toilette, Gefließt, Metall Zargen und Holz Türen, Kunststofffenster, uvm…
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Kaution zwei Monatsmieten = € 1.200,-
Besichtigung nach Verinbarung!
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die Hugo-Preuß-Straße ist Teil eines gewachsenen Wohn- und Geschäftsgebiets mit guter Erreichbarkeit. In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Cafés, ein Ärztehaus sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof Rheydt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Lage eignet sich gut für Konzepte, die auf Laufkundschaft oder Stammkunden aus der Nachbarschaft setzen.
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