Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seinen einladenden Charakter und die zentrale, zugleich ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Auf einem Grundstück von ca. 123 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 115 m², verteilt auf mehrere Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine helle Gestaltung und die angenehme Raumwirkung überzeugt. Vom Flur aus gelangt man in den geschützten Innenhof, der als privater Außenbereich zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Das Ober- und Dachgeschoss verfügen über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Keller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: In fußläufiger Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist auch die Mönchengladbacher Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein gepflegtes und gut gelegenes Zuhause mit gemütlichem Innenhof – ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Mönchengladbach, im Stadtteil Giesenkirchen. Diese Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Komfort, ideal für Familien und Berufstätige, die Nähe zur Stadt schätzen. Mit einer Entfernung von nur knapp sechs Kilometern zum Stadtzentrum von Mönchengladbach profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Infrastruktur und städtisches Leben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert zudem den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses erstklassige Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur etwa 300 Meter entfernt, für die Kleinsten ist somit bestmöglich gesorgt. Auch eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung von ungefähr 350 Metern. Für ältere Schüler ist ein Gymnasium lediglich 450 Meter entfernt, was das alltägliche Pendeln zur Schule erleichtert und die Bildungseinrichtungen bequem erreichbar macht.
Die ruhige Nachbarschaft kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit der Praktikabilität einer zentralen Lage verbinden möchten.
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