Beschreibung

“ M’GLADBACH – HOCKSTEIN – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGEN! „

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage in Mönchengladbach-Hockstein – einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Wunsch nach Freiraum und Komfort. Das Grundstück umfasst 689 m² und lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten und der großen, südlich ausgerichteten Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer und bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist der ideale Mittelpunkt des Hauses. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Waschraum sowie ein zweites Badezimmer. Die Raumaufteilung schafft hier ideale Bedingungen für Privatsphäre und individuelle Gestaltung.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei PKW-Garagen, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglichen.

Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Mit seiner großzügigen Terrasse, dem sonnigen Grundstück und der durchdachten Raumaufteilung ist es ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Das Inserat hat Ihr Interesse geweckt? – Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Der hier angebotene Immobilie in Mönchengladbach-Hockstein wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

• Fußbodenheizung
• Terrassenüberdachung
• Garten
• Garagen und Stellplätze
• Kamin
• gute Raumaufteilung
• uvm…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.