Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahre 1976, bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Praktikabilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 424 m² gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich harmonisch auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt.
Das Haus umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Privatsphäre und Erholung bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den besonderen Charme dieser ruhigen Wohngegend auf sich wirken.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Dachboden, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuellen Wohnraum eröffnet – ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum.
Ein großer, gemütlicher Barraum im Untergeschoss lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder Familie ein – oder lässt sich flexibel als Hobbyraum nutzen.
Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Nicht zuletzt besticht dieses Haus durch seinen großzügigen Garten, der zum Verweilen, Entspannen oder Spielen einlädt – ein echtes Plus für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne im Grünen sind.
Die Lage in Mönchengladbach vereint eine angenehme, ruhige Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Damit ist diese Immobilie der ideale Ort für Paare und Familien, die ihr Zuhause in einer lebendigen, aber entspannten Nachbarschaft gestalten möchten.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Mönchengladbach. In unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von der kurzen Distanz zu mehreren Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur etwa 310 Meter entfernt, während die Grundschule nach 420 Metern erreicht werden kann. Auch ein Gymnasium befindet sich in erreichbarer Nähe von lediglich 490 Metern.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der Autobahn in nur circa 5,07 Kilometern Entfernung, wodurch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig ist das Zentrum von Mönchengladbach mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lediglich 5,52 Kilometer entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufspendler.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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