Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahre 1978, bietet die ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 250 m² gelegen, verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², die sich harmonisch auf insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer verteilt.
Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Familien, Homeoffice-Konzepte oder individuelle Wohnideen. Alle sechs Zimmer lassen sich flexibel gestalten je nachdem, ob zusätzlicher Platz für Arbeiten, Hobbys oder Gäste benötigt wird.
Ein weiteres Highlight ist der ebenerdige Keller, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch direkt in den Garten führt. Dieser offene Übergang schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten selbst zieht sich in die Länge, bietet viel Potenzial für Gestaltungsideen und lädt sowohl zum Entspannen, Grillen als auch zum Spielen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, die perfekt für sonnige Stunden im Freien geeignet ist.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage sowie ein Stellplatz in der Einfahrt, sodass problemlos zwei Fahrzeuge Platz finden.
Die Lage in Mönchengladbach–Lürrip verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur – ideal für Paare und Familien, die ein neues Zuhause mit viel Raum suchen.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Dieses Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in 41065 Mönchengladbach, im Stadtteil Lürrip. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet einen ausgewogenen Mix aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und intakter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Verschiedene Restaurants, Cafés sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Lürrip zügig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Für die Freizeitgestaltung bietet Lürrip vielfältige Möglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege eignen sich ideal für Erholung im Freien. Zudem befinden sich Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote in der Umgebung. Familien profitieren besonders von den gut erreichbaren Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Arztpraxen sowie das nahegelegene Klinikum optimal gewährleistet.
Die Lage verbindet damit eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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