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FLEXIBEL UND BEZAHLBAR – GROßZÜGIGE BÜROEINHEIT IN MG!

41063 Mönchengladbach, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEWM221220211 (1/652)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Alsstraße 268
    41063 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.12.2016
  • Gültig bis
    07.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    416,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    416,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige und helle Büroeinheit mit flexibler Raumaufteilung, offener Küche sowie WC mit Dusche und Waschbecken. Die hier angebotene Büroeinheit liegt in einem ruhigen Innenhof und verfügt über drei PKW-Stellplätze. Ihr Einzug kann zeitnah erfolgen!

Kaltmiete € 550,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung € 80,- zzgl. 19% Mehrwertsteuer € 119,70,- = GESAMTZAHLUNG IM MONAT = € 749,70

Ausstattung

Gasetagenheizung, WC mit Dusche und Waschbecken, Laminatboden, Einbauküche, Kunststofffenster mit Isoglas, drei PKW-Stellplätze, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kaution zwei Monatsmieten = € 1.100,-

Besichtigung nach Vereinbarung.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Zentrale und beliebte Lage nahe der Mönchengladbacher Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Der Autobahnanschluss A44, MG-Ost bzw. A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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