“ HIER WERDEN SIE GESEHEN UND ERKANNT! „
Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Büro-/ Praxisfläche in Zentrumsnähe von Mönchengladbach-Rheydt? Sie wünschen Sichbarkeit, eine eigene Garage & viel Platz?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Nähe des Rheydter-Zentrums, anbieten zu können:
Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen rund um Ihr eigenes Gewerbe! Hier haben Sie alle Vorteile einer tollen Ladenfläche auf Ihrer Seite.
Die Praxis-/ Bürofläche verteilt sich aktuell auf 5 Zimmer, einen separaten Bereich für eine Küche, sowie einer abgetrennten Toilettenanlage. Die Gesamtfläche streckt sich auf rund 299 m². Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen eine Menge Möglichkeiten sich frei zu entfalten.
Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!
Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Erdgeschosseinheit, ca. 299 m² Gesamtfläche, Eine PKW-Garage hinter dem Objekt, große Fensterelemente, separate Toilettenanlagen, separater Bereich für eine Teeküche, großzügiger Empfangsbereich, diverse Büroräume, und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich Rheydt, zwischen den beiden Ortsteilen M’Gladbach-Giesenkirchen & M’Gladbach-Hardterbroich.
In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach ist von dem Standort der Immobilie lediglich 3,5 Kilometer entfernt.
Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte, Düsseldorf, Köln, Roermond und viele weitere.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
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