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EBENERDIGE BÜRO- UND PRAXISFLÄCHE IN VIERSEN!

41748 Viersen, Praxisfläche zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEWM170920211 (1/613)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    Gladbacher Straße 339
    41748 Viersen
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2021
  • Gültig bis
    22.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    12,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    170,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegte und gut aufgeteilte, ebenerdige Büro- bzw. Praxisfläche in Viersen. Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit guter Bewohner- und Nutzerstruktur. Der zukünftige Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Strom und Gas ab.

Sofort bezugsfrei!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gasetagenheizung, Teppichboden, WC-Anlage, ebenerdiger Zugang, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kaution zwei Monatsmieten = € 1.440,-

Besichtigung nach Vereinbarung.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Diese Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Viersen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort ansässig, wie z.B. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Es bestehen ausreichend Anschlüsse an den ÖPNV. Über die Autobahnanschlüsse A 61 und A 52 erreichen sie Düsseldorf bzw. die Niederlande innerhalb weniger Fahrminuten.

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