Großzügige Gewerbeeinheit mit hellem Ausstellungsbereich, einladendem Empfangsbereich, zwei Büroräumen sowie einer Toilettenanlage für Damen und Herren. Das Objekt ist überall mit Fliesen inkl. Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Gas-Brennwerttherme beheizt wird. Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt direkt an der Straße und bietet somit eine hervorragende Werbefläche im gesamten Schaufensterbereich. Ihre Sichtbarkeit kann zusätzlich über die vorhandene Werbestelle direkt am Objekt hervorgehoben werden. Es stehen Ihnen vier PKW-Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung, diese sind bereits im Mietpreis enthalten.
Kaltmiete € 1.800,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung € 440,- zzgl. 19% Mehrwertsteuer € 425,60,- = GESAMTZAHLUNG IM MONAT = € 2.665,60
Kaution € 3.600,- (zwei Monatsmieten)
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Gas-Brennwerttherme, Fliesenboden mit Fußbodenheizung, große Fensterfronten als geeignete Werbefläche mit Isolierverglasung, modernes WC für Damen und Herren, weitere Werbemöglichkeiten, uvm…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Besichtigung nach Vereinbarung.
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Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.
Zentrale und beliebte Lage nahe der Mönchengladbacher Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Der Autobahnanschluss A44, MG-Ost bzw. A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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