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M’GLADBACH EICKEN! GROSSE GEWERBEFLÄCHE MIT 4 PKW-STELLPLÄTZEN!

Einzelhandel

(Ausstellungsfläche )

41063

Mönchengladbach

2240,-

Fakten

Typ
Einzelhandel
(Ausstellungsfläche)
Baujahr
1986
Etagen
Grundstück
Wohnfläche
Nutzfläche
295.58 m2
Zimmer
Bäder
Stellplätze
Kaltmiete

EUR 2240

Nebenkosten
EUR 440

M’GLADBACH EICKEN! GROSSE GEWERBEFLÄCHE MIT 4 PKW-STELLPLÄTZEN!

41063 Mönchengladbach, Ausstellungsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEWM090220241
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche, Einzelhandel
  • Adresse
    Alsstraße 268
    41063 Mönchengladbach
  • Nutzfläche ca.
    295,58 m²
  • Gesamtfläche ca.
    680 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    3600
  • Kaltmiete
    2.240,00 EUR
  • Nebenkosten
    440,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    332,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    20,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    297,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Gewerbeeinheit mit hellem Ausstellungsbereich, einladendem Empfangsbereich, zwei Büroräumen sowie einer Toilettenanlage für Damen und Herren. Das Objekt ist überall mit Fliesen inkl. Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Gas-Brennwerttherme beheizt wird. Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt direkt an der Straße und bietet somit eine hervorragende Werbefläche im gesamten Schaufensterbereich. Ihre Sichtbarkeit kann zusätzlich über die vorhandene Werbestelle direkt am Objekt hervorgehoben werden. Es stehen Ihnen vier PKW-Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung, diese sind bereits im Mietpreis enthalten.

Kaltmiete € 1.800,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung € 440,- zzgl. 19% Mehrwertsteuer € 425,60,- = GESAMTZAHLUNG IM MONAT = € 2.665,60

Kaution € 3.600,- (zwei Monatsmieten)

Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gas-Brennwerttherme, Fliesenboden mit Fußbodenheizung, große Fensterfronten als geeignete Werbefläche mit Isolierverglasung, modernes WC für Damen und Herren, weitere Werbemöglichkeiten, uvm…

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Besichtigung nach Vereinbarung.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Lage

Zentrale und beliebte Lage nahe der Mönchengladbacher Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Der Autobahnanschluss A44, MG-Ost bzw. A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Yvette Walenta

Kooperationspartnerin Vermietung

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