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TOP LADENLOKAL IM HERZEN VON MG-RHEYDT!

41236 Mönchengladbach, Einzelhandelsladen zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW021220211 (1/647)
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    Bahnhofstraße 18
    41236 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Verkaufsfläche ca.
    168 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2019
  • Gültig bis
    13.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut frequentiertes Ladenlokal mit ca. 22 Meter Schaufensterfront mit offen gestalteter, ebenerdiger Verkaufsfläche, zwei bzw. drei Büroräumen, WC-Anlage und zwei Kellerräumen. Die offene und freie Grundrissgestaltung lässt eine Vielzahl von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zu. Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in zentraler und beliebter Lauflage von MG-Rheydt.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Namens und Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

ca. 22 Meter Schaufensterfront, offene Verkaufsfläche, sep. Büroräume, WC-Anlage, zwei Kellerabstellräume, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

GUTE-Lauflage im Herzen von MG-Rheydt. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld zum Ladenlokal und sind somit zusätzliche Frequenzbringer. Der neu gestaltete Marktplatz von MG-Rheydt befindet sich ebenfalls in direkter Nähe zum hier angebotenen Ladenlokal. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend.

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