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TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE VON MG-HARDT!

41169 Mönchengladbach, Wohngrundstück zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    GRDST280620221 (1/732)
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    41169 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    393 m²
  • Gesamtfläche ca.
    393 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom individuell geplanten Einfamilienhaus. Das hier angebotene Grundstück liegt außerhalb eines festgeschriebenen Bebauungsplanes. Für die auszuführende Bebauung gelten die Vorschriften des §34 des Baugesetzbuches. Demnach soll eine Bebauung so konzipiert werden, dass sie sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Das Bauvorhaben muss städtebaulich vertretbar sein. Dabei ist die angrenzende Bebauung zu betrachten. Eine Erschließung muss so erfolgen, dass angrenzende Grundstücke nicht beeinträchtigt werden. Der Charakter des Ortsbildes ist nach Möglichkeit durch eine entsprechende Planung zu erhalten. Dabei spielen die Gebäudehöhen, Dachneigung und Firstrichtung eine wichtige Rolle. Aber auch Farbgebung und Materialwahl sind ein wichtiger Faktor.

Die exakte und jeweils gewünschte Bebauung ist vom jeweiligen Erwerber in Eigenregie mit dem Bauamt der Stadt Mönchengladbach abzuklären.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
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Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Äußerst beliebte und kinderfreundliche Lage im Herzen von MG-Hardt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe zum Haus. Kindergarten und Schule sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Anbindung über ÖPNV und BAB Anschluss MG-Hardt in Richtung Düsseldorf, Aachen, Roermond und Venlo.

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