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M’GLADBACH-BONNENBROICH TRAUM VOM EIGENEN BUNGALOW NEBST PARKÄHNLICHEN-GRUNDSTÜCK!

Haus

(Bungalow )

41238

Mönchengladbach / Bonnenbroich

314000,-

157 m2
1800 m2
4
2

Fakten

Typ
Haus
(Bungalow)
Baujahr
1955
Etagen
Grundstück
1800 m2
Wohnfläche
157 m2
Nutzfläche
50 m2
Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1 m2
Preis

EUR 314000

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

M’GLADBACH-BONNENBROICH TRAUM VOM EIGENEN BUNGALOW NEBST PARKÄHNLICHEN-GRUNDSTÜCK!

41238 Mönchengladbach / Bonnenbroich, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH220420241
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    41238 Mönchengladbach / Bonnenbroich
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
  • Kaufpreis
    314.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

“ M’GLADBACH-BONNENBROICH
TRAUM VOM EIGENEN BUNGALOW NEBST PARKÄHNLICHEN-GRUNDSTÜCK! „

Sie suchen ein neues Familiendomizil & wollen den Feinschliff Ihrer Immobilie selber bestimmen? Sie wünschen ein großes Grundstück & einen tollen, weitläufigen Garten & alles auf einer Etage?

– WOHNEN –
Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Immobilie. Linksseitig von der Diele abegehend befindet sich das Gäste-WC, sowie das Schlafzimmer nebst dem Tageslicht-Badezimmer inklusive einer Duschbadewanne.
Rechtsseitig von der Diele abgehend befindet sich die Küche nebst kleiner Essecke, sowie ein Durchgang zur „Einliegerwohnung“ / zum Jugendbereich. Dieser Bereich verfügt über ein großes Zimmer, ein separates Duschbadezimmer, einen Abstellraum sowie einen Zugang zur Terrasse. Ebenfalls gibt es einen eigenen Hauseingang.

Rückseitig mit Blick zum herrlich angelegten Garten befindet sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Büro / Kinderzimmer.

Abgerundet wird das Platzangebot durch den Keller. Dieser bietet Platz für eine Waschküche, einem Vorratsraum sowie einem separaten Heizungsraum.

– GARTEN –
Direkt von der Küche haben Sie Zugang zu der großzügigen überdachten Terrasse & in den Garten. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Ob Gartenoase, Spa, Kräuterbeete oder Spieleparadies für Kinder, hier können Sie Ihre freie Stunden genießen!

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Ausstattung

Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise erbaut & ist Teilunterkellert.

** uneinsichtiges Gebäude
** tolle Einfahrt nebst mehreren PKW-Stellplätzen
** PKW-Garage
** überdachte Terrasse
** Markisen an der Terrasse
** massiver Geräteschuppen
** mögliche Einliegerwohnung
** Kunststofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung
** Gas-Zentralheizung
** zwei geflieste Tageslicht-Badezimmer
** separates Gäste-WC
** Parkett-Fußböden im Wohn-/ & Esszimmer
** Parkähnliches Grundstücke
** uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Bonnenbroich, einem sehr beliebten Ortsteil von Mönchengladbach für Familien.

Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören, befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Neuwerker Krankenhaus „Maria von den Aposteln“, sowie das Elisabeth Krankenhaus Mönchengladbach sind nur knappe 6 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

Südlich & nahe des Schloss Rheydts gelegen, verlaufen entlang der Niers jede Menge Rad- und Sapzierwege, Felder und Wiesen. Lediglich 1 Kilometer entfernt, befindet sich der Volksgarten. Der Volksgarten bietet neben einem schönen Rundgang um den Weiher auch einen großen Spielplatz. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich ebenfallls im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.

Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

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