“ M’GLADBACH – WINDBERG – STILVOLLER BUNGALOW NEBST GARTEN & GARAGE IN GEFRAGTER LAGE! „
– WOHNEN –
Eine großzügige, offene Raumaufteilung, praktische Grundrisse, die Vollunterkellerung, ein kompakter Garten nebst einer großzügigen Terrasse, sowie die Garage unterstreichen den Platz an Grundstücks, – Wohn- und Nutzflächenangebot.
Von der großzügigen & lichtdurchfluteten Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Immobilie. Klassischerweise befindet sich das separate Gäste-WC in der Diele im Eingangsbereich. Rechtsseitig von der Diele abegehend befindet sich das Schlafzimmer nebst dem Tageslicht-Badezimmer inklusive einer Dusche & einer Badewanne. Des Weiteren finden Sie auf dieser Seite des Hauses ein Büro / Kinderzimmer. Linksseitig von der Diele abgehend befindet sich die separate Küche. Der offene Wohnbereich inkl. Esszimmer & einer gemütlichen Kaminecke bilden das Herzstück der Immobilie.
Abegrundet wird das Platzangebot durch die Vollunterkellerung der Immobilie. Im Keller angekommen finden Sie mehrere Kellerräume vor, sowie den Heizungsraum & eine separate Waschküche. Ebenfalls befindet sich im Souterrain bereich ein weiteres Büro / Gästezimmer. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie von hier in den Garten.
– GARTEN –
Direkt vom Wohn- & Esszimmer haben Sie Zugang zu der großzügigen Terrasse & in den Garten. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Ob Gartenoase, Spa, Kräuterbeete oder Spieleparadies für Kinder, hier können Sie Ihre freie Stunden genießen!
Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
Das hier angebotene Objekt wurde im Jahre 1980 massiv erbaut & im Laufe der Zeit von den Eigentümern stetig renoviert & in Stand gehalten.
Der hier angebotene Bungalow hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
** gemütliche Kaminecke im offenen Wohn- & Esszimmer
** separate Küche samt aller Elektroeinbaugeräte
** separater Eingansbereich nebst Gäste-WC
** Tageslicht-Badezimmer inkl. Badewanne & Dusche
** Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung & Kunststoffrollläden (elektrisch)
** geflietse Terrasse
** PKW-Garage inkl. elektrischen Garagentor
** hochwertiger Marmor-Fliesenboden
** Teppichböden in den Schlafzimmern
** Gas-Zentralheizung von 2017
** Fußbodenheizung
** Vollunterkellerung
** weiteres Schlafzimmer im Souterrain
** Garten
** uvm.
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Der hier angebotene Bungalow liegt in direkter Innenstadtnähe, in Windberg, einem begehrten Ortsteil von Mönchengladbach! Ihr neuer Standort ist nur rund 1 Kilometer vom Bunten Garten, der zentralen Grün- und Erholungsfläche, entfernt.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre – Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 300 Meter von Ihrem Zuhause entfernt.
Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Parks der Stadt. Der Park bietet Attraktionen wie einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Tennis- und Minigolfanlage.
Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 bieten beste Verbindungen zu den großen umliegenden Städten wie Düsseldof, Köln & Aachen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
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