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M’GLADBACH-VENN TOLLER BUNGALOW NEBST GARTEN- & TERRASSENFLÄCHE!

Haus

(Bungalow )

41068

Mönchengladbach / Venn

285000,-

80 m2
225 m2
2
1

Fakten

Typ
Haus
(Bungalow)
Baujahr
1998
Etagen
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
Preis

EUR 285000

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

M’GLADBACH-VENN TOLLER BUNGALOW NEBST GARTEN- & TERRASSENFLÄCHE!

41068 Mönchengladbach / Venn, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH030720241
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    41068 Mönchengladbach / Venn
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    225 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
  • Mieteinnahmen (Soll)
    770,00 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

“ M’GLADBACH-VENN – TOLLER BUNGALOW NEBST GARTEN- & TERRASSENFLÄCHE! „

– Mietverhältnis –
Der Bungalow ist derzeit seit 2018 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete berträgt Euro 770,- & verfügt über ca. 80 m². Der Bungalow hat ebenfalls einen eigenen kleinen Garten sowie eine Terrasse.

Sie suchen einen Bungalow mit allen Highlights, die Sie sich vorstellen können? Sie wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, Einkaufen, oder zum Spazieren?

Dann freuen wir uns, Ihnen dieses chice Immobilie nebst einem eigenen Garten in Mönchengladbach-Venn präsentieren zu dürfen:

– WOHNEN –
Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Immobilie. Linksseitig von der Diele abegehend befindet sich das offene Wohn- & Esszimmer nebst angrenzender, offen gestalteter Küche. Von dieser gelangen Sie ebenfalls in einen praktischen Hauswirtschaftsraum nebst Waschmaschinenanschluss. Rechtsseitig gelangen Sie in den Schlafbereich. Dieser Bereich verfügt über ein großes Schlafzimmer & ein Bad en Suite. Neben einer modernen Dusche verfügt das Tageslicht-Badezimmer ebenfalls über eine Badewanne. Abgerundert wird das Platzangebot durch ein separates Gäste-WC in der Diele des Bungalows.

– GARTEN –
Direkt von dem offenen Wohn- & Esszimmer haben Sie Zugang auf die halbseiteig überdachte Terrasse & in den Garten. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Ob Gartenoase, Spa, oder Kräuterbeete hier können Sie Ihre freie Stunden genießen!

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Ausstattung

Der Bunaglow aus dem hier angebotenen Immobilienangebot wurde um 1998 in massiver Bauweise errichtet & befindet sich in einem sehr gepflegten & neuwertigen Zustand.

Die Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
– einheitlicher Holz- & Fliesen Fußboden
– einheitliche Holzfenster inkl. Doppel-Isolierverglasung
– große bodentiefe Fensterelemente
– Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräte
– angrenzender Hauswirtschaftsraum nebst Waschmaschinenanschluss
– Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
– gefliestes Bad en Suite nebst Dusche & Badewanne
– Gäste-WC
– offener Wohn- Essbereich
– Garten & Terrasse

und vieles mehr…

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Lage

Das hier beschriebene Angebot liegt in direkter Innenstadtnähe, in Venn, einem begehrten Ortsteil von Mönchengladbach! Ihr neuer Standort ist nur rund 4 Kilometer vom Nord- & Borussia-Park entfernt.

Im Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.

In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre – Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 6 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Parks der Stadt. Der Park bietet Attraktionen wie einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Tennis- und Minigolfanlage.

Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 bieten beste Verbindungen zu den großen umliegenden Städten wie Düsseldof, Köln & Aachen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

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