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FREISTEHENDER FAMILIENTRAUM IN WEGBERG!

41844 Wegberg, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH261020201 (1/509)
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    41844 Wegberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    957 m²
  • Kellerfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Räume veränderbar
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2014
  • Gültig bis
    06.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    203,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr ansprechendes, freistehendes Wohnhaus mit riesigem Garten, Keller und Garage.
Das Haus wurde im Jahr 1969 errichtet und in den letzten Jahren teilweise renoviert bzw. saniert und somit auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Insgesamt verfügt das Haus über fünf bis sechs Zimmer je nach Nutzung und Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume sowie ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum gibt es einen weiteren Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Trockenraum. Im Souterrain befindet sich ein weiterer Geschäftsraum der über einenseparaten seitlichen Zugang von außen verfügt, dieser Raum wurde bislang als Büro genutzt. Die zum Haus gehörende PKW-Garage befindet sich rechts neben dem Haus. Das Haus wird Miet- und Pachtfrei übergeben!

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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Photovoltaikanlage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen (teilweise elektrisch), teilweise Holzfenster im DG, Holzboden, Fliesenboden, Laminatboden, diverse Einbaudeckenleuchten, Gartenterrasse, Garage, Carport, Büro, Gegensprechanlage, uvm..

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontaktdaten

Lage

Die Stadt Wegberg ist Teil des internationalen Naturparks "Maas - Schwalm - Nette" und bietet seinen Bewohnern ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Im einladenden Zentrum der Stadt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen mit sportlichem und kulturellem Hintergrund. Von der Grundschule bis zum Gymnasium finden Sie alle gängigen Schulformen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie BAB A46 und A61 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist hervorragend. Der Stadtteil Harbeck befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Wegberg und ist nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt.

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