Beschreibung

Liebevoll renoviertes, kleines Einfamilienhaus mit großem Garten – ideal für Familien oder Homeoffice

Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen, schön angelegten Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Familien, Paare oder Personen, die im Homeoffice arbeiten.

Das Haus liegt auf einem komplett umzäunten Grundstück, was es besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer macht.

Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Diele, zwei flexibel nutzbare Räume (z. B. als Schlaf- oder Wohnzimmer), eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.

Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort bietet ein großzügiger Flurbereich Raum für ein ruhiges Homeoffice. Zwei weitere Zimmer – derzeit als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt – ergänzen das Raumangebot.

In den vergangenen Jahren wurde umfassend investiert und renoviert, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist – ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
2004: neue Strom- und Wasserleitungen
2015: neues Badezimmer
2022: neue Gasheizung inklusive Warmwasserbereitung
2023: neue Küche
2024: neue Haustür, Terrassendach, Pflasterung, Heizkörper, Dachfirst und Kellertreppe

Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für viel Komfort im Alltag. Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und Gartengeräten, die auf Wunsch übernommen werden können.
Die überdachte und nicht einsehbare Terrasse bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie jetzt den Sommer im eigenen Heim, denn das Haus ist ab Anfang Juni bezugsfertig.

Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme, praktischer Ausstattung und viel Potenzial

Ausstattung

– großer, komplett eingezäunter Garten
– überdachte, nicht einsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne
– im Kaufpreis enthaltene Einbauküche
– gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf
– Stellplatz direkt am Haus
– geräumiges Gartenhaus inklusive Gartengeräte

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.