Beschreibung

Sie suchen ein neuwertiges Eigenheim mit vielen Ausstattungsdetails in M’Gladbach-Hockstein einem familiär geprägten Ortsteil ? Ein herrlich angelegter Garten, eine Garage und zwei PKW-Stellplätze auf der Einfahrt dürfen auch nicht fehlen?

Dann freuen wir uns Ihnen das nachfolgend beschriebene Immobilienangebot präsentieren zu dürfen:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1990 errichtete Doppelhaushälfte, welche sich in einem super gepflegten Zustand befindet und über eine Wohnfläche von ca. 112 m² verfügt.

– WOHNEN –
Erdgeschoss – Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich rückseitig und ruhig gelegen das großzügig und offen gestaltete Wohn- & Eszimmer inkl. Zugang in den herrlich angelegten Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die separate Küche sowie ein geflietses Gäste-WC, welches von der Diele im Eingangsbereich zu erreichen ist.

Obergeschoss – Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer mit freier Nutzungsmöglichkeit. Abgerundet wird das Platzangebot im Obergeschoss der Immobilie durch das Tageslicht-Badezimmer inklusive einer Dusche & einer Badewanne, sowie ein weiteres Studio-Zimmer im Dachgeschoss.

– GARTEN –
Im Garten angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeter Herzen höher! Hier können Sie im kompaktangelegten Garten den Alltagsstress vergessen.

– NUTZFLÄCHE –
Weitere Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Hier gibt es neben einem praktischen Abstellraum, eine separate Waschküche inkl. der Gas-Zentralheizung, sowie einen großzügigen Hobbyraum.

– PARKEN –
Ihr Auto können Sie bequem & sicher in der eigenen PKW-Garage parken. Ebenfalls finden Sie auf der Einfahrt Platz für 1-2 Autos.

Genug der Worte, überzeugen Sie sich selbst von den geschilderten Eindrücke der Immobilie.

Ausstattung

Der hier angebotene Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Hockstein wurde 1990 in massiver Bauweise erstellt & im Laufe der Jahre von den Eigentümern stetig renoviert. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

– hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden im Eingangsbereich & in der Küche
– Stäbchen-Parkett im Wohnbereich
– Holzboden in den Schlafzimmern
– einheitliche Holzfenster inkl. Doppel-Isolierverglasung
– große Fensterfront zum Garten
– manuelle Rollläden
– separate Küche
– Vissmann Gas-Zentralheizung aus 2014
– gefliestes Tageslicht Gäste-WC
– gefliestes Tageslicht-Duschbadezimmer inkl. Dusche & Badewanne
– überdachte Terrasse
– herrlich angelegter Garten inkl. Teich
– PKW Garage
– PKW Außenstellplätze auf der Einfahrt

und vieles mehr…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.