Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1973 befindet sich in einer ruhigen Lage von Wickrath in Mönchengladbach. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 200 m² und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 551 m².

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der gepflegte Garten auf, der eine grüne und entspannende Umgebung bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit einer überdachten Terrasse.

Im Eingangsgeschoss (Straßenseite) befindet sich ein ausgebautes ca. 30 m² großes Mehrzweckzimmer welches als Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich hier der ca. 12 m² Hausanschlussraum und ein ca. 13 m² Abstellraum mit direkten Zugang zum Wintergarten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen ca. 41 m² großen Wohn- Esszimmer, die komplett ausgestattete ca. 10 m² große Küche sowie der direkte Zugang zum ca. 34 m² großen Wintergarten. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich das ca. 27 m² große Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie die zwei ca. 12 m² großen Kinderzimmer. Ebenfalls befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das Dachgeschoss ist mit einem Studio und einem separatem Badezimmer ausgestattet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und ein Stellplatz.

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Ausstattung

Garage, Wintergarten, Granitboden, Gasheizung, Kunstofffenster mit 2-fach Verglasung, uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.