Beschreibung

Diese 2011 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf 130 m² Wohnfläche ein Zuhause voller Komfort und Modernität. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 256 m² und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich genügend Platz für die ganze Familie.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, eine einladende Diele sowie ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer. Zusätzlich ist ein Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden.

Das Obergeschoss des Hauses beherbergt insgesamt 3 Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein modern ausgestattetes Tageslicht Badezimmer komplettiert diesen Wohnbereich.

Das Highlight dieser Immobilie ist das Studio im Dachgeschoss, welches als zusätzlicher Raum für vielfältige Zwecke genutzt werden kann – sei es als Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über einen schönen Garten, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann. Die PV-Kollektoren auf dem Dach tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern reduzieren auch die Energiekosten und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.

Das voll unterkellerte Haus ermöglicht nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Abegrundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder ermöglicht, sowie ein KFZ-Außenstellplatz vor der Garage.

Diese Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort, ausreichend Platz und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

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Ausstattung

Fliesenboden, Vinylboden, Photovoltaikanlage, Garage, Stellplatz, Garten, Überdachte Terrasse, Balkon, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Elektrorollläden, ausgebautes Dach-Studio, Klimaanlage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.