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FREISTEHENDES TRAUMHAUS IN HÜCKELHOVEN-RATHEIM!

41836 Hückelhoven, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH290620222 (1/747)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41836 Hückelhoven
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    546 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.06.2022
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Endenergie­verbrauch
    111,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehender Einfamilientraum mit Landhauscharakter, wunderschönem Garten, übergroßer PKW-Garage sowie 3 PKW-Stellplätze im Freien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Gartenterrasse, die Eingangsdiele und das Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein geräumiges Vollbad mit Fenster sowie zwei weitere Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einem Hauswirtschafts-und Vorratsraum noch zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Form von Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Direkt neben dem Haus befindet sich eine übergroße PKW-Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie 3 vorgelagerte PKW-Stellplätze im Freien. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und sehr ansehnlich gestaltet.

Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige, gerade mal zwei Jahre alte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Qooker-Filtersystem mit Heißwasserfunktion, gekühltes und gefiltertes Wasser (still und Sprudel) sowie der Kaminofen.

Das Haus wird Miet- und Pachtfrei an seinen neuen Besitzer übergeben!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Granitboden, Fliesenboden, Laminatboden, Fußbodenheizung, Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Rolladen teilweise elektrisch, Kaminofen, moderne und hochwertige Einbauküche, sonnenverwöhnter Garten, große PKW-Garage mit direktem Zugang zum Haus, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Hückelhoven-Ratheim. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Anbindung an den ÖPNV sowie BAB A46 und A61 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist hervorragend.

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