Beschreibung

Der hier angebotene Vierkanthof wurde im Jahr 1860 erbaut und laufend renoviert bzw. modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m², das Grundstück ist 802 m² groß. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang sowie weiterer Ausbaureserven im rückwärtigen Teil des Hofes.
Im linken Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss die ca 75 m² große Wohnung, welche aktuell von der Eigetümerin selbst bewohnt wird. Diese verfügt über 2-Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie Diele und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im 1. Obergeschoss darüber, liegt die ca. 110 m² große Wohnung bestehend aus 4-Zimmern, Küche, Diele und einem Bad.
Im rechten Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnloft und ein angrenzendes Ladenlokal mit ca. 75 m² Gesamtfläche, die für Wohn- oder Gewerbezwecke genutzt werden können.
Im hinteren Teil des Hauses befinde sich die alte Scheune, welche zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
Hinter dem Haus befindet sich der Garten, welcher zum Entspannen und verweilen einlädt.
Der Hof ist ein charakteristisches Bauernhaus, das eine lange Geschichte hat und aus mehreren Gebäuden besteht, die um einen Innenhof herum angeordnet sind. Mit seiner Geschichte und dem traditionellen Charme bietet der Vierkanthof eine einzigartige Wohn- und Lebenssituation für seine Bewohner.
Aufgrund seiner Größe und seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist der Vierkanthof ideal für Familien oder Investoren, die eine Immobilie suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken dienen kann. Mit der Möglichkeit, das Haus weiter auszubauen und zu modernisieren, bietet der Vierkanthof eine Vielzahl von Möglichkeiten.

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Ausstattung

Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Gaszentralheizung, Kamin, Ladenlokal, Garten, Ausbaureserve, uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.