„GROßZÜGIGER BUNGALOW NEBST GARTEN UND GARAGE IN RUHIGER LAGE!“
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Jüchen-Hochneukirch und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m², ergänzt durch ein ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 90 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 397 m².
Bereits die Außenanlage vermittelt einen einladenden Eindruck: Ein gepflegter Vorgarten, eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie.
Über die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und den gemütlichen Kamin eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein separater, privater Wohnbereich sorgt für Rückzug und Ruhe: Über einen kleinen Flur erreichen Sie ein zur Straßenseite gelegenes Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer befindet sich gartenseitig und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, ein Bad en suite sowie einen großzügigen Ankleidebereich.
Der liebevoll angelegte Garten- und Terrassenbereich bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien und rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Das Kellergeschoss ist über eine Wendeltreppe direkt vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar und erweitert die Immobilie erheblich. Hier befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Arbeitszimmer bzw. optionales Kinderzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Gäste, Homeoffice oder heranwachsende Familienmitglieder.
Der zweite Bereich des Kellergeschosses beherbergt die Haustechnik, einen Waschraum, den Heizungsraum sowie eine zusätzliche Küche.
Der hier angebotene Immobilie in Jüchen-Hochneukirch wurde 1976 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Jüchen-Hochneukirch. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Hochneukirch verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weiteren Dienstleistern im Ortskern. Größere Einkaufszentren und ein erweitertes Angebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Jüchen, Grevenbroich und Mönchengladbach.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Hochneukirch sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln. Zudem sind die Autobahnen A46, A52 und A61 in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die ländlich geprägte und ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Felder, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert.
Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken befinden sich im nahem Umkreis.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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