Beschreibung

" JÜCHEN-BEDBURDYCK FAMILIENOASE INKL. POOL & DOPPELGARAGE! !"

Das zweistöckige, attraktive und modernisierte Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein separates Gäste-WC zählt neben fünf einladenden Zimmern zu dem Haus. Geheizt wird das im Jahr 1977 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine große Doppelgarage für Ihre Autos und ein geräumiger Keller mit Sauna und Dusche. Es gibt viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden auf dem Außengrill unter der überdachten Terrasse. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 549,000 Euro.

Ausstattung

* Das Haus wurde 1977 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
* Alle Fenster (außer den beiden Dachfenstern) verfügen über elektrische Rollläden mit Timerfunktion.
* Holzfenster inkl. Doppel-Isolierverglasung
* Über eine Außentreppe ist z.B. nach dem Baden im Pool der Keller mit Dusche bequem zu erreichen.
* Der Pool wird über Solarmatten (auf dem Garagendach) energieneutral geheizt und kann so viele Monate genutzt werden.
*Die Doppelgarage ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte.
* Im Keller befindet sich ein großer Raum, der ursprünglich als Bauernstube eingerichtet wurde. Jetzt könnte er auch z.B. als großes Büro oder Spielzimmer genutzt werden, da viel Tageslicht einfällt und über die Heizkörper oder den Kamin geheizt werden kann.
* Eine Sauna und eine Sonnenbank sind weitere Highlights dieses Hauses, sowie ein großer Vorratsraum im Kellergeschoss.
* Tolle Pluspunkte sind die Klimaanlage im Schlafzimmer und eine installierte Enthärtungsanlage.
* Der Kamin im Wohnzimmer verspricht Gemütlichkeit und kann in der Übergangszeit zum Erwärmen des Wohnzimmers genutzt werden.
* Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, welche mit einem neuen Brenner ausgestattet ist.
* 2009 wurden alle Fenster mit neuen Scheiben mit einem hohen K-Wert ausgetauscht. Die Rahmen sind aus Holz und in ausgesprochen gutem Zustand.
* Die gepflegte Einbauküche samt Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebotes.
* Der an die Küche angeschlossene Hauswirtschaftsraum bietet höchsten Komfort, da hier Waschmaschine und Trockner Platz finden, ebenso ein weiterer Kühlschrank oder Weinkühlschrank.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.