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STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT LUXURIÖSEM WOHNFLAIR!

41363 Jüchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH210420221 (1/703)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41363 Jüchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    863 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2012
  • Gültig bis
    16.08.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertiges und stilvoll ausgestattetes, freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem, uneinsehbarem Garten in ebenso ruhiger wie beliebter Wohnlage von Jüchen-Hochneukirch.
Das Haus wurde im Jahre 2012 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum und eine großzügige Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladener und stilvoll gestalteter Hauseingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, welcher direkten Zugang zur Doppelgarage bietet. Über den Hauseingangsbereich gelangt man in den edel und offen gestalteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse mit großem, angrenzendem Garten.

Das I.OG beherbergt neben dem Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, sowie luxuriösem Vollbad en Suite mit Spa Charakter, großer Eckbadewanne und Walk-In Dusche zwei weitere, großzügige Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer mit modernem Duschbad.

Das Dachgeschoss ist komplett wohnlich ausgebaut und bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses wunderschöne, mit viel Liebe zum Detail errichtete Wohnhaus steht seinem neuen Eigentümer gerne zeitnah zur Verfügung!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Kunststofffenster mit 7 Kammer Profil und Dreifachverglasung, Rollladen elektrisch gestreuert, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Fliesenboden, Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage mit Temperaturreglung, Alarmanlage, Haustüreingang mit Fingerprint, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, diverse Einbauschränke, überdachte Außenterrasse, komplett eingefriedeter und nicht einsehbarer Garten, Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt ruhig und zentral an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in beliebter Lage von Jüchen-Hochneukirch. Die Stadt bietet sämtliche Einrichtungen und Belange für den täglichen Bedarf (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport-und Spielplätze), sowie einen Bahnhof in unmittelbarer Umgebung.
Historische Bauten, wie beispielsweise das Wasserschloss Dyck und die nahen Windmühlen unterstreichen den Charme der Region. Die Lage Jüchens im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach gilt als sehr verkehrsgünstig. Die excellenten Verkehrsanbindungen via Autobahnen (A46, A44, A57, A61), der B59, Bus und Bahn machen Jüchen zum geschätzten Wohnstandort.

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