Beschreibung

“ M’GLADBACH-HOCKSTEIN
EINZIGARTIGES FAMILIENDOMIZIL IN SPLIT-LEVEL GESTALTUNG NEBST GARTENOASE! “

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie in Mönchengladbach-Hockstein bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.170 m² eine Wohnfläche von ca. 180 m². Das 1980 erbaute Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die geräumige Diele, die direkt in die Küche führt. Hier haben Sie ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Büro oder Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Esszimmer ist ideal für gemütliche Mahlzeiten mit der Familie. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie entspannen und die Abende ausklingen lassen.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Galerie, die vielseitig nutzbar ist. Der Jugendbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen eigenen Balkon. Das Elternschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en Suite, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon.

Außenbereich:
Das parkähnliche Grundstück mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Ein Pool und ein Teich sorgen für eine idyllische Atmosphäre. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein Außenkamin auf der Terrasse schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden im Freien ein.

Besondere Ausstattung:
Zwei Garagen, wobei eine der beiden Überlänge hat, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Eine Sauna und Dusche im Kellergeschoss sorgen für erholsame Momente.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Hockstein wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt & im Laufe der Jahre von den Eigentümern stetig instandgehalten und renoviert. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

– hochwertiger Fliesenboden im gesamten Untergeschoss
– hochwertiger Teppichboden im Obergeschoss
– einheitliche Holzfenster inkl. Doppel-Isolierverglasung
– hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräte von Gagenau
– Fußbodenheizung
– Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Kaminofen auf der Terrasse
– gefliestes Tageslicht Gäste-WC
– großzügiges, gefliestes Tageslicht-Badezimmer inkl. Dusche (Bad en Suite)
– Ankleidezimmer
– Jugendetage nebst eigenem Tageslicht-Badezimmer
– überdachte Terrasse
– zwei Balkone (einer hiervon überdacht)
– herrlich angelegter Garten
– zwei PKW Garagen
– zwei KFZ Außenstellplätze vor den Garagen
– Sauna und Dusche im Kellergeschoss

und vieles mehr…

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.