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MG-VOLKSGARTEN – WOHNTRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE!

41065 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    280720201 (1/486)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41065 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    265 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    739.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2020
  • Gültig bis
    08.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** MG-VOLKSGARTEN***NEU***MODERN***FAMILIENFREUNDLICH***SONNENVERWÖHNT***

Sehr modernes und äußerst ansprechendes, halbfreistehende Wohnhaus mit Terrasse und Garten in Süd- / Westlage sowie 9 m tiefer Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der offengestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und dem sonnenverwöhnten Garten. Das I.Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein sehr ansprechendes Badezimmer mit WalkIn Dusche, WC, Fenster sowie zwei Waschbecken. Abschließend befindet sich im Staffelgeschoss das Elternschlafzimmer nebst Ankleide, Bad und die umlaufende Terrasse. Das Bad im Staffelgeschoss wird zur Zeit fertiggestellt. Das Haus kurzfristig bezugsfrei!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage via E-Mail.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen wesentlich schneller bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Rückrufnummer übermitteln. Vielen Dank!

*** MG-VOLKSGARTEN***NEU***MODERN***FAMILIENFREUNDLICH***SONNENVERWÖHNT***

Ausstattung

Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Granit Treppenstufen, Holztüren und Zragen, moderne Feinsteinzeugfliesen (60x60), 9m Garage, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige und familienfreundliche Lage in Mönchengladbach, unweit der weitläufigen Parkanlagen des Volksgarten und dem Freibad. Sämtliche Einkaufsmöglichlkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und das Zentrum von Mönchengladbach erreichen Sie fußläufig. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die BAB A52 in Richtung Düsseldorf und die Niederlande kann als hervorragend bezeichnet werden.

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