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EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON MG-HARDT!

41169 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH011220211 (1/645)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41169 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2021
  • Gültig bis
    02.12.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    222,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes, halbfreistehende Wohnhaus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen sowie teilausgebautem Dachgeschoss und Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Badezimmer sowie Terrasse und Garten. Das I.Obergeschoss beherbergt ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie ein weiterer Raum der noch ausgebaut werden kann. Direkt neben dem Haus befindet sich die PKW-Garage. Die Wohnung im I.Obegeschoss ist zur Zeit vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt € 450,- monatlich.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Laminat, Türen und Zargen aus Holz, Rolladen, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Keller, Garten, Balkon, PKW-Garage, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Äußerst beliebte und kinderfreundliche Lage im Herzen von MG-Hardt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe zum Haus. Kindergarten und Schule sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Anbindung über ÖPNV und BAB Anschluss MG-Hardt in Richtung Düsseldorf, Aachen, Roermond und Venlo.

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