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41068 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH040320221 (1/673)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41068 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    267 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.05.2022
  • Gültig bis
    15.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschönes und sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit Keller, PKW-Garage sowie Stellplatz im Freien.
Das Haus wurde im Jahr 2005 in solider Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, ineinander übergehende Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die Eingangsdiele und das Gäste-WC. Im I.Obergeschoss sind zwei Schlafräume sowie das Hauptbad mit Fenster. Das Dachgeschoss beherbergt ein ca. 17 m² großes Wohnstudio. Das Haus ist vollständig unterkellert. Direkt neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage mit vorgelagertem Stellplatz im Freien. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und modern ausgestattet.

Das Haus wird Miet- und Pachtfrei an seinen neuen Besitzer übergeben!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Granitboden, Laminatboden, Holztüren und -zargen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen, voll unterkellert, Terrasse, Garten, PKW-Garage, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Bevorzugte Wohnlage in MG-Venn. Alle Annehmichkeiten des täglichen Bedarfs sowie KiTa, Grundschule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Erreichbarkeit der BAB A52 und A61 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist hervorragend. Die Innenstadt von Mönchengladbach mit dem neu errichteten Einkaufszentrum MINTO sowie sämtlichen Ärzten und Apotheken erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

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