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MODERNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON MG-MÜLFORT!

41238 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH040820221 (1/745)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41238 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    402 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.11.2018
  • Gültig bis
    30.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    16,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschönes, sehr ansprechend gestaltetes halbfreistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt fünf Zimmern, großzügigem Vollbad, separatem Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt über einen sonnenverwöhnten Garten mit überdachter Terrasse und rückwärtigem Zugang. Der in den Grundrissen dargestellte Dachspeicher wurde nachträglich vom Eigetümer ausgebaut, die hier entstandene Wohnfläche von ca. 35 m² ist in der Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² enthalten. Die zum Haus gehörende PKW-Garage befindet sich im vorgelagerten Garagenhof. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird Miet- und Pachtfrei an seinen neuen Besitzer übergeben!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Fliesenboden / Feinsteinzeug, Laminatboden, Erdwärmepumpe (Fa. Viessmann), Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit dreifach Verglasung, elektrische Rollladen, Videogegensprechanlage, offener Kamin, moderne und hochwertige Einbauküche, Terrassenüberdachung, rückwärtiger Zugang zum Grundstück, PKW-Garage, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Äußerst beliebte und ruhige Lage in Mönchengladbach-Mülfort, angrenzend an MG-Giesenkirchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahe gelegenen Wohnumfeld. Die Anbindung an den ÖPNV kann als gut bezeichnet werden und über die B230 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die Städte Neuss und Düsseldorf.

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