Beschreibung

Sie suchen ein neuwertiges Eigenheim mit vielen Ausstattungsdetails in Mönchengladbach-Wickrath einem überwiegend familiär geprägten Ortsteil ? Eine toller Garten und eine eigene Garage darf auch nicht fehlen?

Dann freuen wir uns Ihnen das nachfolgend beschriebene Immobilienangebot präsentieren zu dürfen:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1978 errichtetes Einfamilienhaus in Form eines Reihenmittelhaus, welches sich in einem aufgrund einer Sanierung im Jahr 2011, neuwertigen Zustand befindet und über eine Wohnfläche von ca. 135 m² verfügt.

Erdgeschoss - Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich rückseitig und ruhig gelegen das großzügig und offen gestaltete Wohnzimmer nebst Zugang in den herrlich angelegten Garten. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit anliegender Küche. Diese lässt Ihnen aufgrund der hochwertig ausgewählten Marken keine Wünsche offen! Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, welches von der Diele im Eingangsbereich zu erreichen ist.

Obergeschoss - Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer mit freier Nutzungsmöglichkeit und ein tolles Tageslicht-Badezimmer samt Badewanne und großzügiger "Walk-in-Dusche".

Dachgeschoss - Abgerundet wird das Platzangebot der Immobilie durch ein tolles Studio nebst Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss.

Garten - Im Garten angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeter Herzen höher! Hier können Sie im kompaktangelegten Garten samt Terrasse den Alltagsstress vergessen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch zwei PKW-Stellplätze vor dem Objekt und eine separate Einzelgarage auf dem ca. 50 Meter entfernten Garagenhof.

Genug der Worte, überzeugen Sie sich selbst von den geschilderten Eindrücke der Immobilie!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss, Gaszentralheizung, Fliesen, großzügige Gartenterrasse, hochwertige Einbauküche mit vielen Marken-Elektrogeräten, ausgebautes Dachstudio, Badezimmer mit "Walk-in-Dusche", Badewanne & Doppelwaschbecken, PKW-Außenstellplätze, Garage uvm.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.