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FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS IN BELIEBTER LAGE VON MÖNCHENGLADBACH!

41179 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH061120201 (1/511)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41179 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    503 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2017
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. gültiger Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2016
  • Gültig bis
    25.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    34,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***FREISTEHEND***NEUWERTIG***HOCHWERTIG AUSGESTATTET***BELIEBTE LAGE***

Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus welches mit viel Liebe zum Detail geplant und anschließend hochwertig erstellt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 60 m² großen und offen gestalteten Wohn- / Ess- und Küchenbereich noch der hell und freundlich gestaltete Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide ein großzügiges Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch und den Hauswirtschaftsraum. Rechts neben dem Haus befindet sich die übergroße PKW-Garage mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang in den Garten. Vor der Garage befinden sich noch zwei PKW-Stellplätze im Freien. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und sehr ansehnlich gestaltet, hierzu gehört auch die großzügig angelegte und größten Teils überdachte Aussenterrasse.

***FREISTEHEND***NEUWERTIG***HOCHWERTIG AUSGESTATTET***BELIEBTE LAGE***

Das Haus wird nach Vereinbarung Miet- und Pachtfrei an seinen neuen Eigentümer übergeben!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Namens und Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Holz-Alufenster mit dreifach Verglasung inkl. Sicherheitsverglasung und Alarmkontakten, KNX-Verkabelung inkl. SmarthomeSteuerung und Alarmanlage, Videoüberwachung, Gegensprechanlage im EG und I.OG, PV-Anlage mit 9,6 kWh, Wallbox 22 kWh, 2-fach LAN- und SAT-Anschlüsse, übergroße Garage mit eigenem Starkstromanschluss, Fußbodenheizung, Kaminofen, hochwertige Nobila Einbauküche Bora Kochfeld, Siemens Backofen mit Mikrowellenfunktion und Siemens Spülmaschine, 3 m x 8,50 m Terrassenüberdachung inkl. Beleuchtung und Oberbeschattung, uvm..

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontaktdaten

Lage

Allseits beliebtes und in den letzten Jahren entstandenes Wohngebiet zwischen den Ortsteilen MG-Holt und MG-Rheindahlen direkt vis a vis dem Nordpark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie der Autobahnanschluss A61 MG-Holt in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande sind innerhalb weniger Fuß- bzw. Fahrminuten zu ereichen. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken bfinden sich in den Ortsteilen von MG-Holt bzw. MG-Rheindahlen und im Zentrum von Mönchengladbach.
Das gesamte Wohngebiet besteht aus neuwertigen und ansehnlich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit sehr guter Bewohnerstruktur.

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