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MG-BETTRATH – BEZAHLBAR UND MIT POTENTIAL!

41066 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH100920201 (1/497)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41066 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    305 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.09.2020
  • Gültig bis
    07.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MG-BETTRATH - BEZAHLBAR UND MIT POTENTIAL!

Kleines, bereits überwiegend saniertes Einfamilienhaus mit zwei bis drei Zimmern, offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie modernem Duschbad und separatem Gäste-WC.

Im vorgelagerten Garten befindet sich ein kleines, stark renovierungsbedürftiges Gebäude.
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Küchenbereich und im I.OG über einen Schlafraum mit separatem Duschbad.

Zum Baujahr des Haupthauses sowie der behördlichen Genehmigungssituation des Gebäudes im Garten kann aufgrund der Bauaktenlage der Stadt Mönchengladbach keine verbindliche Aussage getroffen werden.

Der günstige Kaufpreis räumt den zukünftigen Eigentümern genügend finanziellen Spielraum für anstehende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten ein.

Eine echte Gelegenheit für den kleinen Geldbeutel!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen wesentlich schneller bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Rückrufnummer übermitteln. Vielen Dank!

Ausstattung

Gaszentralheizung, Fliesenboden, Laminatboden, Holztüren und Zargen, Holzfenster mit Isolier-verglasung, Einbauküche, modernes Duschbad, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Ausbaumöglichkeit, uvm..

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontaktdaten

Lage

Das Haus befindet sich an einer Anliegerstraße im Stadtteil Mönchengladbach-Bettrath.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe zum Haus. Das Neuwerker Krankenhaus, der Mönchengladbacher Flughafen und die Autobahn A44 und A52 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten.

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