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TRAUMHAFTES ARCHITEKTENHAUS IN RUHIGER LAGE VON MG-DAHL!

41069 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH120520211 (1/559)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41069 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    242 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2015
  • Gültig bis
    27.12.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    18,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhaftes, freistehendes Architektenhaus mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bäder, Gäste-WC und exklusiver Gesamtausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem über 80 m² großen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchebereich ein ca. 17 m² Kinderspielzimmer sowie der Garderobenbereich und das Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben sind die beiden voneinander getrennten Gartenbereiche. Der ausschließlich für die Kinder gedachte Gartenbereich befindet sich seitlich und vor dem Haus, dieser ist auch nur über das Kinderspielzimmer im Erdgeschoss zu begehen. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer, separater Gartenbereich der über das großzügige Wohn- und Esszimmer zu erreichen ist.
Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist nicht Inhalt unseres Angebotes, kann aber auf Wunsch übernommen werden.

Das I. Obergeschoss beherbergt neben der attraktiven Galerieempore insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie die Ankleide im Elternschlafzimmer. Sämtliche Ausstattungsmerkmale erfüllen höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und lassen anspruchsvolle Interessentenherzen höher schlagen.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Kunststofffenster mit dreifach Verglasung, Raffstores aus Aluminium, Hans Grohe Armaturen, Busch-Jäger Schalterprogramm, Kaminofen, Galerie, Videoüberwachung, Alarmanlage, SAT-TV, LAN-Anschluss, Deckenhöhe von 4,70 m, Brunnen zur Gartenbewässerung, uvm..

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage von Mönchengladbach-Dahl. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegen Umfeld zum Haus. Die Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die BAB A61 Anschluss MG-Holt in Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und die Niederlande.

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