Beschreibung

Wunderschönes, denkmalgeschütztes Reihenstadthaus mit flexibler Raumaufteilung, Garten und Keller im Herzen von Mönchengladbach-Nord.

Dieses großbürgerliche Stadthaus erstreckt sich über insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahre 1980 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Insgesamt verfügt das Haus derzeit über sieben Zimmer, zwei Bäder, mehrere Sonnenterrassen, ein ausgebautes Dachstudio mit Bad en Suite sowie einem teilausgebauten Keller mit großzügiger Nutzfläche. Der Gesamtzustand des Hauses vom Keller bis hin zum Dachstudio kann durchweg als tadellos bezeichnet werden. Das intelligente Raumkonzept lässt die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten zu und bietet seinem neuen Eigentümer daher viel Gestaltungsfreiraum.

Untergeschoss:
Heizungsraum, Partyraum, Spielzimmer, Bügelzimmer, Wc und Flur

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, überdachte Veranda, Garten, Gartenterrasse

I.Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Duschbad mit Doppelwaschtisch

II.Obergeschoss:
Zwei Schlafräume, Galerieempore, Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschtisch, Flur

Dachgeschoss:
Ein Dachstudio

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Ausstattung

Parkettboden, Solnhofener Platten, original Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Türen und Zargen aus Holz, Holzterrasse, Gartenterrasse, Garten, Keller, Galerieempore, Dachstudio, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.