Beschreibung

"Unerwartete Großzügigkeit – hinter unscheinbarer Fassade!“

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 errichtetes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus welches sich in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand befindet.
Aufgrund seiner klaren Architektur und Linienführung bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Mehrgenerationenhaus, die Kombination aus wohnen und arbeiten unter einem Dach oder einfach nur für die große Familie.

Insgesamt verfügt das Haus derzeit über ca. 300 m² Wohnfläche die sich aktuell wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss - Hier befindet sich eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 100 m² große Wohn-, Ess- und Kaminzimmer, das viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Daneben gibt es eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer mit eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein eigenes Bad en Suite. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.

Obergeschoss - Das Obergeschoss beherbergt zur Zeit eine weitere 3-Zimmerwohnung mit einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einem großen sonnigen Balkon. Die Wohnung bietet viel Tageslicht und einen schönen Blick auf die Umgebung.
Das Obergeschoss kann um ca. 100 m² Wohnfläche erweitert werden. Hierzu dient der Bereich über dem im Erdgeschoss befindlichen Wohn-, Ess- und Kaminzimmers.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den üblichen Wasch-, Heizungs- und Abstellräumen die Möglichkeit zur Gestaltung eines eigenen Gästebereiches mit Bad. Ein Bereich für Sauna nebst Dusche und Ruheraum ist ebenfalls vorhanden.

Zwei PKW-Außenstellplätze, zwei Carports sowie eine PKW-Garage sorgen für ausreichend Stellplätze für die Bewohner und ihre Gäste. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben, der viel Privatsphäre und Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein geräumiges, sehr gepflegtes sowie hell und freundlich wirkendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit unscheinbarer Fassade.
Ideal für Menschen die viel Platz und Komfort suchen bzw. eine Kombination aus wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit zweifach Verglasung, Rollladen elektrisch betrieben, zwei PKW-Außenstellplätze, zwei Carports, eine PKW-Garage, Keller, Balkon, Terrasse, Garten, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.