Aktuelle Objekte

Gemeinsam finden wir das für Sie perfekte Objekt. Versprochen.

SOLIDES WOHNHAUS IM HERZEN VON MG-GIESENKIRCHEN!

41238 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH180320221 (1/681)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41238 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    490 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2022
  • Gültig bis
    20.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    274,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Halbfreistehendes, vollunterkellertes Wohnhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und drei PKW-Garage. Das Haus wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet. Es verfügt aktuell über fünf Zimmer sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss die sich wie folgt verteilen:

ERDGESCHOSS:
Wohnraum, Herrenzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Garderobe.

I.OBERGESCHOSS:
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diel und Duschbad.

DACHGESCHOSS:
Ausbaureserve voll erschlossen, gedämmt und zum Ausbau vorbereitet.

Die solide Grundsubstanz des Hauses neben den bereits getätigten Investitionen, im Bereich Dach, Fenster sowie Bad im I.Obergeschoss bieten dem zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Grundlage. Das Haus wird Miet- und Pachtfrei übergeben!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Parkettboden, Fliesenboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen teilweise elektrisch, Türen und Zargen aus Holz, Terrasse, Garten mit Hof, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Keller mit Kelleraußentreppe, drei PKW-Garagen, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Äußerst beliebte und familienfreundliche Lage in Mönchengladbach, Stadteil Giesenkirchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. DIe Anbindung an den ÖPNV kann als gut bezeichnet werden über die B230 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die Städte Neuss und Düsseldorf.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Start typing and press Enter to search