Beschreibung

„M’GLADBACH – DAHL – FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS MIT DURCHDACHTEM RAUMKONZEPT!“

Dieses traumhafte, freistehende Architektenhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf rund sechs Zimmern, zwei stilvollen Badezimmern, einem Gäste-WC sowie zahlreichen durchdachten Details erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Erdgeschoss beeindruckt bereits beim Betreten mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 80 m², der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Angrenzend befindet sich ein ca. 17 m² großes Kinderspielzimmer, das den jüngsten Bewohnern einen eigenen Bereich bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen funktionalen Garderobenbereich sowie ein stilvolles Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight stellen die zwei voneinander getrennten Gartenbereiche dar:
Der vordere und seitliche Gartenbereich ist ausschließlich den Kindern gewidmet und bietet eine sichere, geschützte Spielfläche, die nur über das Kinderspielzimmer zugänglich ist.
Der zweite Gartenbereich hinter dem Haus ist direkt über den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichbar und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Grillabend mit Freunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine attraktive Galerieempore, die zusätzliches Raumgefühl vermittelt und das architektonische Gesamtkonzept elegant abrundet. Hier befinden sich zudem vier großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine Ankleide im Elternschlafzimmer, die für maximalen Komfort sorgt. Die stilvolle Ausstattung und sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln den Anspruch dieses Hauses an Qualität und Design wider.

Dieses Architektenhaus ist perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum, Stil und Privatsphäre legen – eine absolute Rarität mit viel Liebe zum Detail.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.

Ausstattung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Dahl wurde 2015 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

– Erdwärme-Fußbodenheizung
– Photovoltaikanlage
– Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
– Raffstores aus Aluminium
– Hans Grohe Armaturen
– Busch-Jäger Schalterprogramm
– Kaminofen
– Galerie
– Videoüberwachung
– Alarmanlage
– SAT-TV
– Deckenhöhe von 4,70 m
– Brunnen zur Gartenbewässerung

und vieles mehr…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.