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FAMILIENFREUNDLICH IM HERZEN VON MG-WINDBERG!

41068 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH200920211 (1/615)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41068 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    241 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2021
  • Gültig bis
    22.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    249,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial und wunderschönem Garten in beliebter Lage von Mönchengladbach-Windberg.

Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, die Küche sowie das Gäste-WC. Das I.Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslichteinfall. Abgerundet wir das Raumprogramm durch ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit angrenzender Ankleide. Das Haus ist vollständig unterkellert mit separatem Zugang zum Garten. Am Grundstücksende befindet sich die zum Haus gehörende Garage.

Das Haus kann kurzfristig Miet- und Pachtfrei an seinen neuen Besitzer übergeben werden!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit Einfachverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Balkon im I.OG, Kelleraußentreppe, PKW-Garage, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Bevorzugte Wohnlage in MG-Windberg. Alle Annehmichkeiten des täglichen Bedarfs wie KiTa, Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe zum Haus. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Erreichbarkeit der BAB A52 und A61 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist hervorragend. Die Innenstadt von Mönchengladbach mit dem neu errichteten Einkaufszentrum MINTO sowie sämtlichen Ärzten, Apotheken erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

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