Beschreibung

„MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, GARTEN UND GARAGE!“

Sie suchen ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie? Ein Zuhause mit Split-Level-Architektur, einer separaten Einliegerwohnung und einem traumhaften Garten mit Panoramablick?

Dann freuen wir uns, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen!

Die insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus (ca. 134 m²) und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 45 m²).

Im Zwischengeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, von dem aus Sie bequem alle Ebenen des Hauses erreichen.

Das Obergeschoss beherbergt vier gut geschnittene Zimmer, darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei Badezimmer sorgen für einen angenehmen Komfort.

Im Erdgeschoss bildet das gemütliche Wohnzimmer neben offener Kaminecke das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich der helle Essbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten mit wunderschönem Weitblick.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet auf ca. 45 m² zwei Zimmer und eignet sich ideal als Gäste-, Büro- oder Mietwohnung.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als grüne Oase, Spielparadies für Kinder oder ein Ort zum Entspannen. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Ausstattung

* Holzfenster 2-fach Verglasung
* Rollladen
* Fliesen- & Steinböden
* separates Gäste-WC
* Gasheizung
* Kamin
* gute Raumaufteilung
* Split-Level
* Einliegerwohnung
* Terrasse
* Balkon
* Garten mit Panoramablick
* Garage
* uvm.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.