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Gemeinsam finden wir das für Sie perfekte Objekt. Versprochen.

MÖNCHENGLADBACH-BETTRATH, WOHNTRAUM FÜR DIE JUNGE FAMILIE!

41066 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    MH020620231 (1/836)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Johann-Dohr-Straße 6
    41066 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    325 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    6.750,00 EUR
    Drei Monatsmieten
  • Kaltmiete
    2.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.03.2021
  • Gültig bis
    02.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    16,09 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes, halbfreistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie separatem WC im Dachgeschoss. Das Haus wurde soeben fertiggestellt, die Fertigstellung der Außenanlagen nebst Einfriedung erfolgt innerhalb der nächsten Wochen. Zum Haus gehört eine PKW-Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.
Ihr Einzug kann zeitnah erfolgen!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Moderne Zentralheizung, Fußbodenheizung, moderne Bäder, Fliesenboden, Holztüren und Zargen, diverse Einbauspots, SAT-TV, Terrassenüberdachung, Garten, PKW-Garage, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen plus max. drei Kinder können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommnesnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
- Identitätsnachweis

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.
Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in Bettrath, einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Mönchengladbach. Bettrath ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die vielen Grünflächen, die die Umgebung prägen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind alle fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus fahren können. Auch der Bahnhof Mönchengladbach ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar.

Für Pendler ist die Wohnung aufgrund der guten Verkehrsanbindung ideal gelegen. Die Autobahnen A44, A52 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Rheinland und das Ruhrgebiet ermöglicht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in Bettrath eine ideale Lage bietet, um das Leben in Mönchengladbach in vollen Zügen zu genießen. Eine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.

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