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MOERS – FREISTEHEND, FAMILIENFREUNDLICH UND BEEINDRUCKEND!

47441 Moers, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH1109201 (1/498)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    47441 Moers
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    228 m²
  • Grund­stück ca.
    735 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Neubau
  • Satteldach
  • Sauna
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.07.2020
  • Gültig bis
    20.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    146,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***FREISTEHEND***BEEINDRUCKEND***FAMILIENFREUNDLICH***RUHIGE LAGE***

Äußerst ansprechendes, freistehendes Architektenhaus mit großzügigem Wohn- und Essbereich, sechs Schlaf- bzw. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern, zwei ansprechenden Bädern, Gäste-WC sowie komplett Unterkellerung und zwei PKW-Garagen sowie vier PKW-Aussenstellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der Hauseingangsbereich und das Gäste-WC. Über die halbrunde, geschwungene Treppe gelangen Sie in das I.Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und Loggia ein Bad mit Walk-In Dusche und Fenster noch zwei weitere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das II.Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Wirtschaftsräumen noch ein Saunabereich mit separater Dusche. Der Aussenbereich bietet neben der überdachten Terrasse noch einen neu anzulegenden Garten, zwei PKW-Garagen mit Stahlschwingtor sowie Platz für vier weitere PKW-Stellplätze. Das Haus wird Miet- und Pachtfrei an seinen neuen Besitzer übergeben!

UNSER FAZIT:
Ein Haus mit sehr viel Potenzial und vielen Möglichkeiten in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Moers.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen wesentlich schneller bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Rückrufnummer übermitteln. Vielen Dank!

***FREISTEHEND***BEEINDRUCKEND***FAMILIENFREUNDLICH***RUHIGE LAGE***

Ausstattung

FB-Heizung im EG, Kaminofen, Einbauküche, Marmorboden (EG und I.OG), Vinylboden (II.OG), Sauna, Alufenster mit Doppelverglasung, Rollladen elektrisch, Holztüren, Holzzargen, Loggia, zwei Bäder, Gäste-WC, überdachte Aussenterrasse, zwei PKW-Garagen, 4-PKW Aussenstellplätze, uvm..

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontaktdaten

Lage

Zentrale und ruhige Lage zwischen dem Schlosspark Moers und dem Stadtzentrum. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmitelbarer Nähe zum Haus. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die BAB A57 in Richtung Düsseldorf, Köln bzw. Niederlande und A40 / A42 in Richtung Ruhrgebiet kann als hervorragend bezeichnet werden.

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