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***VIERSEN*** ***ERFOLGREICH VERKAUFT***
41751 Viersen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDEFH1908201 (1/488)
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse41751 Viersen
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.940 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1906
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,64% Käufercourtage inkl. 16% Mehrwertsteuer
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Kaufpreis378.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum24.08.2015
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Gültig bis23.08.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1906
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf167,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
***BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT***
*** FREISTEHEND *** GROßES GRUNDSTÜCK *** NICHT EINSEHBAR ***
Ansprechend gestaltetes, freistehendes Wohnhaus mit Garage auf herrlichem, nicht einsehbarem Sonnengrundstück. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche mit Kochinsel und Essplatz, ein großes Wohnzimmer sowie ein sehr ansprechend gestaltetes Vollbad (im EG) und ein separates WC (im OG). Dazu gibt es einen kleinen Kellerraum sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum im Erdgeschoss. Neben dem befindet sich die PKW-Einzelgarage sowie drei PKW-Außenstellplätze. Im Laufe der letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wurde z.B. im Jahr 2019 die Heizungsanlage nebst zentraler Warmwasseraufbereitungsanlage komplett erneuert. Das Haus wird Miet- und Pachtfrei übergeben!
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*** FREISTEHEND *** GROßES GRUNDSTÜCK *** NICHT EINSEHBAR ***
***BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT***
Ausstattung
Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Kaminofen, Fliesenboden, Laminatboden, Holztüren und Zargen, modernes Vollbad mit Fenster, separates WC, Teilkeller, großer Garten, PKW-Garage, drei PKW-Außenstellplätze, uvm..
Sonstige Informationen
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Kontaktdaten
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NameImmobilien Schmitz e.K., Inh. Frank Schmitz Herrn Frank Schmitz
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AdresseAlbertusstr. 44 a
41061 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax021619489110
Lage
Reizvoll, idyllische Wohnlage nur wenige Fahrminuten zu den Ortszentren von Viersen-Dülken bzw. Viersen entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV bzw. die BAB A61 in Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und die Niederlande ist hervorragend.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.