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***VIERSEN*** ***ERFOLGREICH VERKAUFT***

41751 Viersen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH1908201 (1/488)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41751 Viersen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    940 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% Käufercourtage inkl. 16% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2015
  • Gültig bis
    23.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    167,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT***

*** FREISTEHEND *** GROßES GRUNDSTÜCK *** NICHT EINSEHBAR ***

Ansprechend gestaltetes, freistehendes Wohnhaus mit Garage auf herrlichem, nicht einsehbarem Sonnengrundstück. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche mit Kochinsel und Essplatz, ein großes Wohnzimmer sowie ein sehr ansprechend gestaltetes Vollbad (im EG) und ein separates WC (im OG). Dazu gibt es einen kleinen Kellerraum sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum im Erdgeschoss. Neben dem befindet sich die PKW-Einzelgarage sowie drei PKW-Außenstellplätze. Im Laufe der letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wurde z.B. im Jahr 2019 die Heizungsanlage nebst zentraler Warmwasseraufbereitungsanlage komplett erneuert. Das Haus wird Miet- und Pachtfrei übergeben!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage via E-Mail.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen wesentlich schneller bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Rückrufnummer übermitteln. Vielen Dank!

*** FREISTEHEND *** GROßES GRUNDSTÜCK *** NICHT EINSEHBAR ***

***BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT***

Ausstattung

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Kaminofen, Fliesenboden, Laminatboden, Holztüren und Zargen, modernes Vollbad mit Fenster, separates WC, Teilkeller, großer Garten, PKW-Garage, drei PKW-Außenstellplätze, uvm..

Sonstige Informationen

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
 
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontaktdaten

Lage

Reizvoll, idyllische Wohnlage nur wenige Fahrminuten zu den Ortszentren von Viersen-Dülken bzw. Viersen entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV bzw. die BAB A61 in Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und die Niederlande ist hervorragend.

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