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FREISTEHENDES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN BELIEBTER LAGE VON WEGBERG-BEECK!

41844 Wegberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH200120211 (1/531)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41844 Wegberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Granitboden
  • Loggia
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.2021
  • Gültig bis
    26.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    17,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beeindruckendes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit nicht einsehbarem Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnalge von Wegberg-Beeck.

Das Haus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss verfügt neben dem großzügigen, lichdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, über eine hell und freundlich gestaltete Wohnküche. Der klassische Dielenbereich mit eingebundenem Gäste-WC bietet ebenso Zugang zu einem Elternschlafzimmer mit direktem Gartenzugang sowie zu zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Vollbad mit Fenster.

Das über die Massivholztreppe im Eingangsbereich erreichbare I.Obergeschoss beherbergt je nach Bedarf und Anforderung eine vollständig inb sich abgeschlossene 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, großzügigem Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Loggia sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und ein modernes Vollbad. Ein mögliches Gäste-WC ist zum eigenen Ausbau vorbereitet.

Das geräumige Untergeschoss verfügt neben einem wohnlich ausgebauten Mehrzweckraum noch über zwei große Vorratsräume sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben sind die Deckenhöhe mit ca. 2,60 m und der Gartenzugang über eine Kelleraußentreppe.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen wesentlich schneller bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Rückrufnummer übermitteln. Vielen Dank!

Ausstattung

Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladenteilweise elektrisch, großzügiger Keller, Kelleraußentreppe, Balkon, nicht einsehbarer garten PKW-Garage, uvm..

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Die Stadt Wegberg ist Teil des internationalen Naturparks "Maas - Schwalm - Nette" und bietet seinen Bewohnern ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Im einladenden Zentrum der Stadt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen mit sportlichem und kulturellem Hintergrund. Von der Grundschule bis zum Gymnasium finden Sie alle gängigen Schulformen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie BAB A46 und A61 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist hervorragend.

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