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TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN LÄNDLICHER LAGE VON WEGBERG-ARSBECK!

41844 Wegberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH220720211 (1/579)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41844 Wegberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    949 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    31.12.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2013
  • Gültig bis
    20.06.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    116,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleines, freistehendes Wohnhaus auf traumhaftem Grundstück!

Das Haus wurde im Jahr 1970 in Fertigbauweise errichtet. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Die zum Haus gehördene PKW-Garage befindet sich im Untergeschoss. Die gesamte Ausstattung des Hauses entspricht weitesgehend dem Baujahr. Komplettsanierung oder Abriss und Neubau hängt im Wesentlichen von den handwerklichen sowie finanziellen Möglichkeiten des neuen Eigentümers ab.

Aktuell liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines Wohnhauses mit insgesamt drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90 m² vor. Die Erstellung zweier Garagen rückwärtig vom Haus sind ebenfalls genehmigt.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Kunststofffenster, Rollladen, Parkettboden, Holztüren und Zargen, Wannenbad, Keller, uvm..

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Wegberg-Arsbeck mit sehr guten innerörtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an BUS/BAHN und Autobahn A 52/A 46.

Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Post im Ortsteil Arsbeck oder Wassenberg-Oberstadt. Die Stadt Wegberg selbst verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. In Anbindung an den Stadtkern wurde ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymasium errichtet. Zwei zentrale Einkaufszentren und die Fußgängerzone decken den täglichen Bedarf hinreichend ab. Das einladende Zentrum mit dem ehemaligen Kreuzherrenkloster, dem Rathaus und der Burg mit Stadtpark und Mühlenweiher lädt zum Verweilen ein.

Wegberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie erreichen den Autobahnanschluß A 52 und A 61 in wenigen Fahrminuten. Durch die Bundesstraßen B 57 und B 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

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