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WUNDERSCHÖNES, FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS IN WEGBERG-MERBECK!

41844 Wegberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH221120221 (1/770)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41844 Wegberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Grund­stück ca.
    794 m²
  • Kellerfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.12.2022
  • Gültig bis
    05.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    54,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durchgehend beeindruckendes, freistehendes Architektenhaus mit insgesamt fünf Zimmern, drei Bädern, einer großen Wohnküche mit Kochinsel sowie vollständiger Unterkellerung und Doppelgarage.

Das Haus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der representative Eingangsbereich mit Galerieempore, eine große Wohnküche mit vollständig eingerichteter Einbauküche und Kochinsel, das ca. 55 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein ca. 18 m² großes Vollbad. Das Obergeschoss beherbergt, neben den beiden Kinderschlafzimmern, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Balkon sowie das zweite, ebenfalls ca. 18 m² große, Vollbad. Im Untergeschoss, welches bereits im Jahr 1970 errichtet wurde, befinden sich neben dem Heizungs-, Wirtschafts- und Abstellraum noch ein großzügiger Hobbyraum, eine Sauna und ein weiteres Duschbad. Rechts neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit rückwärtigem Zugang in den Garten. Die Gartenterrasse ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und bietet somit einen perfekten Sonnenschutz für die sonnigen Tage des Jahres.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Fußbodenheizung, Feinsteinboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollladen, Türen und Zargen aus Holz, Klimaanlage in Wohn- und Esszimmer sowie Elternschafzimmer, Deckenspots, Vollkeller, Sauna, Bar, Dachterrasse, überdachte Terrasse für Outdoor Küche, 3-4 Stellplätze und Doppelgarage, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wegberg-Merbeck. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im, nur wenige Fahrminuten entfernten, Zentrum von Wegberg. Neben den zahlreichen schulischen sowie sportlichen Einrichtungen verfügt Wegberg ebenso über ein großes Angebot an sozialen und kulturellen Einrichtungen. Den Autobahnanschluß A 52 in Richtung Düsseldorf, Aachen und die Niederlande erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.

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