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VERMIETUNMGSSICHER IN MG-WESTEND!

41061 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH150320221 (1/677)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    41061 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    301 m²
  • Grund­stück ca.
    322 m²
  • Zimmer
    14
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2016
  • Gültig bis
    09.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    302,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solides 7-Familienhaus in vermietungssicherer Lage von MG-Westend.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende und nach dem Krieg im Jahr 1948 wiederaufgebaut. Die überwiegenden Modernisierungsarbeiten in Bezug auf Dach, Heizung und Fenster wurden in einem Zeitraum zwischen 1985 und 2000 durchgeführt. Die vorhandenen Wohnungsgrößenverfügen über ca. 27 m² bis ca. 59 m² Wohnfläche, hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmewohnung, vier Zweizimmerwohnungen sowie zwei Appartements. Die jeweiligen Wohnungen sind allesamt langfristig vermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten. Der angemessene Kaufpreis, räumt dem zukünftigen Eigentümer genügend finanziellen Spielraum für die üblichen Investitionen bei Mieterwechsel ein.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Kunststofffenster, Isolierverglasung, Rollladen, Laminatboden, Türen und Zargen aus Holz, Gasetagenheizungen, Kabel-TV, Innenhof, Keller, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige und vermietungssichere Lage unweit der Parkanlagen des Volksgartens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt mit Ärzten und Apotheken befinden sich im fußläufigen Umfeld der Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut bezeichnet werden.

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