Beschreibung

" M'GLADBACH - GIESENKIRCHEN - DEIN FAMILIENDOMIZIL MIT GARTEN IN GEFRAGTER LAGE! "

Sie suchen ein neues Familiendomizil mit genügend Platz für die gesamte Familie und Sie wollen den Feinschliff Ihres neuen Hauses noch selber gestalten? Sie wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, oder zum Einkaufen?

Dann freuen wir uns, Ihnen dieses tolle Reiheneckhaus in einer sehr gefragten Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentieren zu dürfen:

Eine großzügige Raumaufteilung, eine praktische Grundrissgestaltung, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein toller Garten, die Vollunterkellerung des Hauses, sowie die separate Garage mit direktem Gartenzugang unterstreichen das Platzangebot der Immobilie.

Im Erdgeschoss des Reiheneckhauses befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, die anliegende Einbauküche samt aller Elektroeinbaugeräte, sowie die Diele im Eingangsbereich nebst Tageslicht Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer inkl. Duschbadewanne.
Das ausgebaute Dachstudio lässt sich hervorragend als Jugendzimmer nutzen. Ein weiteres Badezimmer wäre hier ebenfalls möglich, da bereits alle Anschlüsse Eigentümerseitig verlegt wurden.

Direkt vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Gartenterrasse. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Ob Kräuterbeete, oder das Spielparadies für die Kinder, hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.

Abgerundet wird das Platzangebot durch die Vollunterkellerung der Immobilie. Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungskeller und der Waschküche einen großen Hobby- oder Partyraum. Ebenfalls gehört zu dem Kaufangebot eine separate Garage.

Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!

Ausstattung

tolle Raumaufteilung, Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung, Rollläden (manuell im Ober- & Dachgeschoss, automatisch im Erdgeschoss), neuwertige Einbauküche samt aller Elektro-Einbaugeräte, Terrasse mit Garten (Südausrichtung) im Erdgeschoss, Kellerabgang vom Garten, elektrische Markise, gefliestes Tageslicht Badezimmer inkl. Duschbadewanne, Tageslicht Gäste-WC, gepflegter Keller, separate Waschküche, Kellerbar / Hobbyraum, Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Ausbaureserve im Dachgeschoss für ein weiteres Badezimmer (Anschlüsse bereits verlegt), Garage mit Zugang zum Garten, uvm...

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.