Beschreibung

“ M´GLADBACH – SCHRIEVERS – REIHENECKHAUS IN RUHIGER LAGE! „

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!

Dieses im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² auf einem 303 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer bietet eine funktionale Ausstattung und ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der Ihnen zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet – ideal für ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder als Rückzugsort.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum sorgt.

Die Lage in Mönchengladbach-Schrievers besticht durch ihre Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1992 massiv erbaut und hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

* Kunststofffenster 2-fach Verglasung
* Rollladen
* offener Wohn-/ Essbereich
* Gas-Heizung
* Fliesen- & Parkettboden
* gute Raumaufteilung
* separates Gäste-WC
* Terrasse
* großzügiger Garten
* eigene PKW-Garage
* uvm.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.