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MG-NEUWERK – KLEIN, FEIN UND MEIN!

41066 Mönchengladbach, Reihenhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH23022022 (1/669)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    41066 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    173,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleines und gemütliches Reihenmittelhaus mit zwei geräumigen Schlafzimmern, offen gestalteten Wohnraum mit angrenzender Wohnküche und einem Tageslichtbad. Durch die Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse mit dem dahinter liegenden Garten. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich am Ende des Grundstücks.

Das Haus wird Miet- und Pachtfrei an seinen neuen Eigentümer übergeben!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Namens und Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Fliesen, Laminat, Türen und Zargen aus Holz, Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige und beliebte Lage in MG-Neuwerk. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im fußläufigen Umfeld zum Haus. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Nur zwei Fahrminuten entfernt befinden sich die Autobahnanschlüsse A44 und A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande.

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